Признание договора недействительным как выгодный возврат в прошлое

Как же порой хочется вернуться на некоторое время назад. Сделать все по-другому, исправить допущенные ошибки.

К сожалению, люди не могут переместиться в прошлое. Человечество так и не изобрело машину времени. Такие путешествия по-прежнему остаются только в наших фантазиях. Но все ли так безнадежно?

В юриспруденции существует способ защиты своих прав — «признание сделки недействительной».

Это своего рода возвращение в прошлое, откат во времени на стадию, когда заключался оспариваемый договор

Для того, чтобы воспользоваться этим механизмом, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий такой недействительности.

Что даст признание сделки недействительной

Можно долго, нудно и заумными словами объяснять все преимущества признания сделки недействительной.

Самое понятное объяснение — пример из жизни

Представьте, вы наследник и имеете все права получить наследственное имущество. Например, квартиру в Москве.

При оформлении наследства вдруг выясняется, что перед смертью наследодатель подарил квартиру совершенно постороннему человеку.

Вы не знаете, как это произошло, но вам доподлинно известно одно обстоятельство.

На момент подписания договора дарения наследодатель страдал психическим расстройством и вследствие этого не отдавал отчёт своим действиям

Что делать в такой ситуации? Ведь это неправильно. Если бы наследодатель был здоров, он никогда бы этого не сделал.

В этом случае нужно подать в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Основание иска — даритель (он же наследодатель) на момент заключения договора не понимал значения своих действий

Признав договор дарения недействительным, суд вернёт подаренную квартиру в собственность наследодателя.

По той причине, что наследодатель уже умер, эта квартира перейдет к его наследникам, т. е. к вам.

Это один из многих примеров, наглядно демонстрирующих преимущества и прямую выгоду от признания сделки недействительной

Как видите, отказ от оспаривания договора означал бы отказ от того, что вам принадлежит по праву.

Сделка ничтожная и сделка оспоримая

Основное преимущество признания сделки недействительной — аннулирование у сторон прав и обязанностей по сделке.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, как будто её не было

На конкретном примере мы увидели реальную выгоду от признания договора дарения недействительным.

По решению суда одаряемый возвратит полученную квартиру, которая в порядке наследования станет вашей собственностью.

Такая сделка относилась к категории «оспариваемые» — требовала обязательного признания недействительности через суд

Поэтому нужно было обратиться в суд с иском и доказать два главных обстоятельства.

  1. Наличие у дарителя (наследодателя) психического заболевания
  2. Отрицательное влияние этого заболевания на его волю при заключении договора

В отличие от оспоримой, ничтожная сделка не требует обязательного признания судом

А вот применение последствий ничтожности возможно только через суд.

На практике же оба требования заявляются одновременно.

Не всегда нужно признавать всю сделку недействительной. Иногда целесообразно оспорить только часть договора

Шесть оснований обращения в суд

Самые распространенные причины обращения в суд с иском признании сделки недействительной:

  1. Сделка нарушает требования закона
  2. Сделка является мнимой — совершена только для вида
  3. Сделка притворна — прикрывает другую сделку
  4. Сторона сделки (гражданин) в момент ее совершения не понимал значения своих действий или не руководил ими
  5. Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения
  6. Сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств

Почему не нужно откладывать подачу искового заявления

Люди делятся на тех, кто действует, и тех, кто планирует что-то сделать.

У первых всё получается, вторые же планируют годами — могут так и не сделать.

Сейчас вы стоите перед выбором: приступить к решению проблемы уже сегодня или отложить на потом.

Надеюсь, вы из той категории, которые не откладывают, а делают и добиваются своего.

Выбирая между решительными действиями и бездействием, не забывайте о сроке исковой давности

По искам о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожности срок исковой давности составляет три года.

По искам о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год.

Определить начало срока не всегда просто. Затрудняются не только юристы, иногда и судьи

Доверьте оспорить сделку юристу, так надежнее

Категорий сделок огромное количество: дарение, купля-продажа, завещание и прочие.

При наличии оснований, всё можно оспорить на предмет действительности.

Чтобы в суде признать сделку недействительной, нужны познания не только в области договорного права

Помимо закона существует ещё и судебная практика, без знания которой сложно будет добиться положительного результата.

Не хотите вникать в тонкости юридического мастерства?

Обращайтесь, помогу с решением проблемы и составлю исковое заявление о признании сделки недействительной.

Сколько стоит исковое заявление о признании сделки недействительной

Не стал делать прайс в зависимости от того, какой договор нужно оспорить. Он получился бы слишком объёмным.

Просто сгруппировал цены по двум критериям:

  1. Ничтожная или оспоримая сделка
  2. Арбитражный суд или суд общей юрисдикции

Стоимость составления искового заявление о признании сделки недействительной

  • Иск о признании сделки ничтожной, применении последствий (в районном суде) — от 4 500 ₽, не более 6 000 ₽
  • Иск о признании оспоримой сделки недействительной, применении последствий (в районном суде) — от 5 000 ₽, не более 7 500 ₽
  • Иск о признании сделки ничтожной, применении последствий (в арбитражном суде) — от 5 000 ₽
  • Иск о признании оспоримой сделки недействительной, применении последствий (в арбитражном суде) — от 6 000 ₽