Исковое заявление о взыскании по договору аренды

Ну вот, вы ожидали увидеть на этой странице шаблон или образец искового заявления о взыскании арендной платы, а здесь какая-то статья.

Не торопитесь уходить на просторы интернета. Потратьте немного своего драгоценного времени и прочитайте или хотя бы просмотрите то, что написано ниже.

Возможно вы передумаете составлять иск самостоятельно и с другой стороны посмотрите на свою проблему.

Интересны ли вам проблемы арендатора

Когда вы заключали договор аренды, все было чинно и благородно. Вы подписали соглашение и внутренне были рады удачной сделке.

Кто же мог подумать, что эти с виду успешные бизнесмены через какое-то время перестанут платить арендную плату. Да еще будут кормить вас завтраками и рассказывать о своих сложностях в бизнесе. Как будто вам это интересно.

Пришло время решить проблему в суде. Первая мысль: нужно составить иск о взыскании арендной платы.

Так ли хорошо вы разбираетесь в аренде

В любом деле очень важно не переоценить свои возможности. Последствия могут быть самые печальные. В бизнесе – это потеря денег.

Прежде чем приступить к самостоятельному составлению искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды, немного протестируйте себя.

Проверьте свои знания и ответьте на вопросы

  1. Будет ли считаться заключенным договор аренды недвижимого имущества сроком более одного года, если он не прошел государственную регистрацию?
  2. Нужно ли регистрировать договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок?
  3. Обязательно ли подписывать отдельный передаточный акт имущества или на передачу можно указать в договоре?
  4. Можно ли в договоре для арендодателя прописать право на одностороннее увеличение размера арендной платны более одного раза в год?
  5. Могут ли стороны в качестве арендной платы (полностью или частично) предусмотреть оказание арендатором услуг или выполнение им работ?

Ответы на вопросы в конце страницы. Попробуйте ответить, не подглядывая

Не знаете ответов или потратили слишком много времени

Если вы без труда ответы на все вопросы, значит можете смело начинать составлять исковое заявление о взыскании по договору аренды самостоятельно. Скорее всего, у вас все получится.

Если же нет, нужно задуматься о том, чтобы обратиться к профессиональному юристу. Это потребует определенных финансовых затрат, но оно того стоит.

Думаете обращение в суд — дорогое удовольствие

Скорее всего вы уже посетили другие сайты и получили общее представление о ценах на юридические услуги. Как не заблудиться в ценах и сделать правильный выбор?

Для начала необходимо определиться что вам нужно: только составить исковое заявление и дальше вы все сделаете сами или же вы хотите нанять юриста или адвоката на полное ведение дела в суде.

Большинство споров о взыскании арендной платы рассматриваются в арбитражном суде и в порядке упрощенного производства, т.е. по представленным сторонами документам и без их присутствия в суде.

Упрощенное производство применяется, когда суммарный размер задолженности не превышает 500 000 рублей для организаций и 250 000 рублей для предпринимателей.

Что в этом случае самое главное? Правильно подготовить исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате.

Не всегда финансово оправданно оплачивать полный комплекс юридических услуг (от передачи юристу документов до получения решения суда).

Зачем переплачивать за часть работы, которую сможете сделать сами (подать исковое заявление, по запросу суда представить документы и прочее)? Вы ведь умеете считать деньги.

Провести судебный процесс возможно с минимальными денежными затратами, ограничившись только оплатой за подготовку искового заявления. Зачем изначально переплачивать и нанимать юриста на ведение всего дела?

Если в ходе судебного разбирательства у вас возникнут проблемы, вы всегда сможете привлечь юриста для их решения. В этом случае вы платите только за то, что вам действительно необходимо.

После изучения иска у суда не должно возникнуть вопросов

А еще важно правильно подобрать доказательства

Зачем нужен юрист для составления искового заявления

Самый распространенный ответ на этот вопрос вполне очевиден. Юрист юридически грамотно изложит вашу позицию, что позволит выиграть судебный процесс.

Скорее всего вы уже обратили внимание на то, что поставленные нами вопросы касались не только арендной платы.

Теперь представьте, что ваш арендатор представил составленный его юристом отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что считает договор аренды не заключенным или недействительным. Что будете делать?

При обращении в суд необходимо оценить всю спорную ситуацию в целом, просчитать все риски обращения в суд.

Такое под силу только профессиональному юристу. Причем не начального уровня, а с обширным опытом работы в сфере арендных правоотношений. Именно такой юрист вам и нужен.

Позиция арендодателей проста: пользовался, значит плати. Такая позиция верна

Обязанность арендатора — платить за аренду и не нарушать условия договора

Наше предложение для тех, кто ценит свое время и деньги

Никогда не забывайте о времени. Вы предприниматель и как никто знаете, что время — это деньги.

Можно самому попробовать составить иск о взыскании аренды или поручить его составление своему подчиненному, который вроде как разбирается в правовых вопросах и даже пару раз был в суде.

Если фортуна улыбнется вам, у вас все получится. Если же нет, придется исправлять ошибки, если конечно они будут исправимы.

Лучше обратитесь к нам, мы занимаемся этим каждый день. А время потратьте на свой бизнес.

Мы готовим не только иски о взыскании арендной платы

Сегодня вы взыскиваете арендную плату, а завтра может возникнуть более сложная проблема и вам опять потребуется юрист для составления иска в суд.

Чтобы у вас не сложилось мнение, что мы можем составить для вас только исковое заявление о взыскании арендной платы, приведем перечень других предлагаемых к составлению исков по аренде.

  • Исковое заявление о расторжении договора аренды (субаренды)
  • Исковое заявление о признании договора аренды (субаренды) недействительным
  • Исковое заявление о понуждении заключить договор аренды (субаренды)
  • Исковое заявление об изменении условий договора аренды (субаренды), в том числе об изменении размера арендной платы
  • Исковое заявление о государственной регистрации договора аренды (субаренды)
  • Исковое заявление об обязании арендатора (субарендатора) совершить определенные действия
  • Другие исковые заявления по спорам, вытекающим из договоров аренды (субаренды)

Сколько стоит составить исковое заявление

Профессиональный иск в арбитражный суд не может стоить тысячу рублей и даже две или три тысячи.

Стоимость подготовки искового заявления напрямую зависит от квалификации юриста, который будет этим заниматься.

Конечно же, высокий ценник не показатель профессионализма. Зачастую все бывает наоборот.

Мы не берем за свою работу баснословных денег, но и не будем работать задарма. Мы ценим свою работу и с ответственностью относится к тому, что делаем для вас.

Стоимость составления искового заявления арендатора о взыскании платы по договору аренды составляет 6 000 рублей.

Цена не зависит от суммы задолженности и не изменится в процессе подготовки иска.

Так какими были ответы на вопросы

Скажите честно, сразу нашли ответы на наши вопросы в Интернете?

На одном сайте пишут одно, на втором – другое, на форумах вообще спорят, используя какие-то заумные формулировки.

Для ответа на вопросы всего лишь нужно знать судебную практику по арендным спорам.

Правильные ответы

  1. Договор будет считаться заключенным, но только для его сторон. Для третьих лиц договор считается не заключенным.
  2. Заключенный на неопределенный срок договор аренды регистрировать не нужно. Неопределенность в сроке не позволяет квалифицировать договор, как заключенный на год и более.
  3. Можно обойтись без акта приема-передачи имущества, указав в договоре, что он одновременно является актом. Но лучше все-таки оформить акт.
  4. Если договором аренды предусмотрено изменение размера арендной платы по инициативе арендодателя, ее можно изменить только раз в год. По соглашению сторон размер платы может меняться чаще.
  5. Арендная плата может выражаться в форме оказания услуг или выполнения работ арендатором (полностью или частично). Такое условие необходимо включить в текст договора.

Не откладывайте, начните решать проблему прямо сегодня

Несвоевременное решение текущих проблем имеет эффект снежного кома.

Вам не заплатили арендную плату, а вы не смогли вовремя оплатить налоги. В итоге имеете уже две проблемы: с арендатором и с налоговой. Завтра их будет еще больше.

Решили начать проблемы прямо сейчас? Обращайтесь, мы составим для вас исковое заявление для взыскания задолженности по арендной плате.

Все будет быстро, профессионально и по приемлемой стоимости юридических услуг.