Прошло шесть месяцев, а наследник так и не оформил свои права: не сходил к нотариусу, не получил свидетельство, не зарегистрировал право собственности.
Причин множество: занятость, отсутствие денег, стечение обстоятельств, банальная человеческая лень. В общем, откладывали, откладывали и не успели.
Это не значит, что наследник не принял наследство. Важны действия, которые он совершил в течение этих шести месяцев.
Подтверждённый действиями интерес к наследству означает его фактическое принятие
Прочитайте о том, как поступил Николай в такой ситуации и решил проблему с помощью составленного юристом искового заявления в суд.
Типичная ситуация с принятием наследства по факту
Иван Васильевич умер, оставив после себя двухкомнатную квартиру в Москве, легковой автомобиль и долг перед банком.
Единственным наследником умершего был его сын Николай. Других наследников первой очереди не было. Завещания не оставлено.
Николай давно был самостоятельным, женился, имел дочь и проживал в другом городе. При этом часто навещал отца и помогал ему.
Организовав и оплатив похороны Иван Васильевича, сын стал платить за квартиру, отремонтировал автомобиль, погасил банковский кредит отца
Пропустив шестимесячный срок, Николай обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус отказал в выдаче свидетельстве о праве на наследство.
Николай обратился к юристу, который составил исковое заявление в суд и подобрал доказательства. В судебные заседания он ходил один, без юриста.
Все закончилось благополучно — суд встал на сторону Николая
Получив судебное решение, наследник зарегистрировал своё право собственности на всё имущество Ивана Васильевича.
Если не принять наследство в шестимесячный срок
Что было, если бы Николай проявил безучастие к имуществу отца?
Юридически у Ивана Васильевича не было бы наследника в лице своего сына.
Квартира и машина, всё что осталось после него, считалось бы выморочным имуществом.
Что такое выморочное имущество
Выморочное имущество — оставшиеся без хозяина после смерти владельца, не имевшего наследников.
Значит ли, что выморочное имущество не будет принадлежать никому?
Нет, государство не может допустить на своей территории бесхозного имущества. У всего должен быть свой владелец.
Выморочное – не значит «ничьё»
В зависимости от вида имущества (движимое или недвижимое, жилое или нежилое) наследником считается государство или город (сельское поселение, муниципальный район и прочее).
Все имущество умершего считается выморочным, если:
- Нет наследников ни по закону, ни по завещанию
- Никто из наследников не имеет права наследовать
- Ни один из наследников не принял наследство
- Все наследники отказались от наследства не в пользу другого
Вступление в наследство
Наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя.
Если наследство — дом, квартира, дача, земельный участок, другое недвижимое имущество, полностью или доля, то
Право собственности возникает не с момента его государственной регистрации
Чтобы это правило действовало, наследник должен принять наследство.
Кстати, правильно — принять наследство, а не вступить в него.
Два способа принятия наследства
Если бы Николай вовремя обратился к нотариусу, ему бы не пришлось подавать исковое заявление.
Это был бы первый способ принятия наследства.
Первый способ — своевременно подать заявление нотариусу
Однако Николай не сделал этого и принял наследство вторым способом.
Второй способ принять наследство
Смысл второго способа заключается в оценке поведения и действий наследника по отношению к имуществу наследодателя.
Если наследник своими действиями проявил интерес к наследству, относится к нему как к собственному, то он имеет на него право
Это логично и правильно. Забыв обратиться к нотариусу, но позаботившись об имуществе наследодателя, наследник достоин получить его.
Что должен сделать наследник
- Начать владеть или управлять наследственным имуществом
- Сохранять это имущество и защищать его от других
- Содержать имущество за свой счёт
- Погасить долги наследодателя или получить то, что должны умершему
Все эти действия — безусловное доказательство принятия наследства вторым способом. Безусловное — это пока кто-то не доказал иного.
Необязательно, чтобы наследник совершал действия лично
Это могут сделать другие лица по его поручению.
Сколько раз нужно это сделать
Наследнику достаточно один раз совершить одно из указанных действий.
Сделать это нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя
Что сделал Николай в нашем примере и что это значило по закону?
- Забрал ключи от квартиры, стал её посещать, убираться, перевёз свои какие-то вещи — начал владеть, вселился
- Стал оплачивать квитанции за квартиру — за свои деньги содержал имущество
- Позаботился и оплатил похороны отца — просто показал, что он хороший сын и достойный наследник
- Отремонтировал автомобиль — сохранил имущество
- Погасил задолженность по кредитному договору — погасил долг наследодателя
Мы видим, что Николай совершил всё возможное, чтобы стать наследником.
По этой причине он без проблем доказал в суде факт принятия им наследственного имущества.
Чем больше наследник совершит действий, тем легче потом доказывать в суде
Также не нужно недооценивать работу юриста, который юридически верно составил исковое заявление в суд.
Исковое заявление или особое производство
Почему Николай подал иск, а не заявление об установлении факта принятия наследства?
Ещё до обращения в суд, наследнику стало известно, что получатель выморочного имущества претендует на имущества отца.
Анализируя ситуацию перед подготовкой заявления в суд, юрист руководствовался следующим:
Есть спор о праве — подаём исковое заявление, нет спора — заявление в порядке особого производства
Адвокат выбрал исковое производство и не ошибся — суд принял заявление к рассмотрению.
В судебном заседании ответчик представил возражение на иск, что лишний раз подтвердило наличие спора.
К кому предъявлять иск — кто ответчик
Наследственный спор — это конфликт между носителями права на наследство.
В нашем случае с одной стороны Николай — единственный наследник первой очереди, с другой — тот, к кому может перейти выморочное имущество.
На момент обращения в суд обе стороны имели право на получение наследства
Если будет доказан факт принятия наследства — Николай, если нет — получатель выморочного имущества.
Проиграй наследник судебный спор и выморочная квартира перешла бы в собственность города Москвы, а автомобиль — в пользу государства.
Поэтому в исковом заявлении юрист Николая указал двух ответчиков:
Департамент городского имущества города Москвы — по квартире
Территориальная инспекция Федеральной налоговой службы — по автомобилю
Кто ещё должен участвовать в деле
Исковое производство — это не только истец и ответчик.
В деле могут участвовать третьи лица — те, кого так или иначе касается судебное разбирательство.
В шапке искового заявления третьими лицам юрист Николая указал:
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве)
- Нотариуса, отказавшего Николаю в выдаче свидетельства на наследство
Росреестр и нотариус — третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора
Судебное решение о признании права на квартиру создавало для Росреестра обязанность внести запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Нотариус же вёл наследственное дело умершего Ивана Васильевича и отказал его сыну в оформлении прав на наследство.
Поэтому нотариус также как и Росреестр был заинтересован в исходе судебного спора.
О чём просить в исковом заявлении
Что хотел Николай от суда? На что рассчитывал, подавая иск в суд?
Наследник хотел узаконить свои права на квартиру и автомобиль, не отдать их государству и городу.
Не правильно сформулировав свои требования, Николай мог проиграть суд и остаться без наследства
Юрист же юридически верно изложил просительную часть искового заявления, просив суд:
- Признать Николая принявшим наследство своего отца — Ивана Васильевича
- Признать за Николаем право собственности на квартиру и транспортное средство
Что и чем доказывать в суде
Чтобы победить в суде, нужно правильно определить и подтвердить доказательствами юридически значимые обстоятельства.
Юридически значимые обстоятельства — обстоятельства, на доказанности или недоказанности которых суд принимает решение
В случае с Николаем ему нужно было подтвердить в суде четыре таких обстоятельства.
Первое обстоятельство: смерть наследодателя
Юридически наследство возникает только после смерти человека. Пока он жив, нет наследства. Есть только имущество, которое можно стать наследством.
Доказать смерть человека — доказать факт открытия наследства
К иску Николай приложил копию свидетельства о смерти своего отца, оригинал представил судье в заседании.
Николай доказал факт появления наследства
Второе обстоятельство: право на наследство
Далее Николаю требовалось доказать, что он единственный законный наследник имущества своего умершего отца.
Не доказав этого обстоятельства, два следующих не имеют значения
Истец приложил к исковому заявлению своё свидетельство о рождении. В нём было указано, что Иван Васильевич — отец Николая.
Сведений о других наследниках первой очереди или оставленном завещании у суда не было.
Николай доказал, что он единственный наследник первой очереди
Третье обстоятельство: квартира и автомобиль — наследство
Теперь следовало подтвердить, что квартира и автомобиль
на момент смерти принадлежали Ивану Васильевичу и действительно являются наследством.
Вместе с исковым заявлением Николай представил в суд оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Право собственности наследодателя на автомобиль подтверждалось паспортом транспортного средства (ПТС). Копию приложили к иску, оригинал представили в заседание.
Дополнительно по ходатайству истца суд запросил сведения в регистрационном органе ГИБДД.
Николай документально подтвердил, что квартира и автомобиль — это наследство
Четвёртое обстоятельство: совершение определённых действий
Подтвердить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства — самый важный этап в процессе доказывания.
Проявленный интерес к наследству, заботу о нём и о наследодателе подтверждало следующее:
- Допрошенные в качестве свидетелей соседи по квартире сообщили, что после смерти Ивана Васильевича Николай периодически посещал жилое помещение, открывал дверь ключами, выносил мусор
- Оплаченные Николаем квитанции за квартиру доказывали, что наследник за свои средства содержал наследственное имущество
- Автомобиль ремонтировали в автосервисе и квитанции об оплате деталей и работ подтвердили сохранение Николаем наследства
- У наследника остались документы об оплате ритуальных услуг — доказательство заботы о наследодателе
- Документы об погашении задолженности по кредиту Ивана Васильевича являлись доказательством того, что наследник оплатил долг наследодателя
Николай сохранил все чеки об оплате, чем облегчил процесс доказывания в суде
Цена иска и сколько платить госпошлины
В исковом заявлении Николай просил суд признать:
- Принявшим наследство
- Право собственности на квартиру
- Право собственности на автомобиль
Одна просьба к суду — одно исковое требование
Всего в суд было заявлено три исковых требования.
Первое требование — признание истца принявшим наследство
Это требование касается имущества, значит является имущественным.
Оценить его невозможно, требование — НЕоцениваемое
Размер государственной пошлины по имущественным, но неподлежащим оценке требованиям составляет 300 рублей.
Второе и третье требования = цена иска
Требования о признании права собственности на квартиру и автомобиль — имущественные и оцениваемые.
Чтобы правильно определить размер госпошлины по этим требованиям, нужно знать цену иска.
Цена иска о праве собственности на имущество = стоимости этого имущества на момент обращения в суд
Перед обращением в суд Николай получил справку о кадастровой стоимости квартиры умершего Ивана Васильевича.
На момент подготовки искового заявления стоимость по кадастру составляла 4 миллиона рублей.
Автомобиль приобретался Иваном Васильевичем задолго до смерти и договор купли-продажи не отражал реальной стоимости транспортного средства.
По этой причине Николай заказал отчёт об оценке рыночной стоимости автомобиля, которая составила 350 тысяч рублей.
Общая стоимость имущества, на которое наследник в суде заявил права:
4 000 000 (квартира) + 350 000 (автомобиль) = 4 350 000 рублей
Юрист рассчитал госпошлину за второе и третье требование по формуле:
13 200 + (4 350 000 — 1 000 000) х 0,5% = 29 950 рублей
Общий размер госпошлины
Общий размер госпошлины — это сумма госпошлин по всем требованиям.
Госпошлина по оцениваемым и НЕоцениваемым имущественным требованиям рассчитывается отдельно и потом суммируется.
Всего Николай заплатил в бюджет за подачу искового заявления:
300 (за первое требование) + 29 950 (за второе и третье) = 30 250 рублей
Ошибка ценой в миллионы рублей
Представим ситуацию, что у Николая не было надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности отца на квартиру.
Иван Васильевич был собственником жилого помещения ещё до введения в 1998 году обязательной государственной регистрации прав на недвижимость.
Однако по тем или иным причинам при жизни не оформил своё право, запись в государственном реестре отсутствовала.
Николай не смог представить суду выписку из ЕГРН по квартире
В этом случае просительную часть иска нужно было дополнить требованием о включении квартиры в наследственную массу.
Не включив эту просьбу в исковое заявление, Николай мог проиграть судебный спор
Из-за одной ошибки в исковом заявлении можно проиграть спор ценой в несколько миллионов рублей
Исковое заявление с юристом или без него
Есть категории судебных споров, где можно обойтись без юриста. Их не так много.
Истец скачивает в Интернете образец искового заявления объемом на одну страничку, вписывает фамилии, подставляет цифры, корректирует простейшие фразы.
В наследственных спорах масса подводных камней. Обойти эти препятствия может только опытный юрист-судебник — специалист по наследственным спорам.
Ни один шаблон или образец иска не заменит работы юриста
Не забывайте, противником в суде будет не сосед, не частная организация, а органы власти.
Спорить с ними всегда сложно. Объяснять почему будет излишним.
Профессиональный юрист городского департамента или налоговой инспекции с лояльным к себе отношением судьи — вот с кем вы столкнетесь в суде
Еще несколько аргументов в пользу подготовки иска юристом, а не шаблонной самодельщины, найдёте на странице «Составление иска: шаблон или профессиональная подготовка».
Сколько стоит составить исковое заявление
Заказать составление иска о принятии наследства
Соседи-свидетели могут съехать. Квитанции об оплате — потеряться или выцвести. Все может случиться.
Времени всегда будет не хватать. Откладывать на потом — не решение проблемы.
Оформление наследства через суд — дело не одного дня. Затягивание добавит проблем.
Закажите составление искового заявления и начните решать проблему
